Baubegleitung, Inspektion und Qualitätskontrolle
Bauherren, ob private oder institutionelle, sind in der Regel keine Fachleute und mit der Beurteilung von Bauleistungen, Baumängeln und Bauschäden oft überfordert. Damit erst gar keine Fehlentwicklungen eintreten, bieten wir eine umfassende Baubegleitung an – von der ersten Planung bis zur Fertigstellung.
Weiterhin können wir Sie unterstützen bei der Auswertung von Angeboten und Prüfung von Rechnungen.
Punktgenaue und umfassende Kontrolle
Eine sachverständige Prüfung der geleisteten Arbeiten erfolgt sinnvollerweise dann, wenn verschiedene Gewerke übergreifend an einem Bauabschnitt tätig waren oder bevor die Arbeiten z.B. mit Putz, Fußbodenbelag oder ähnlichem überdeckt werden und nicht mehr sichtbar sind.
Durch punktuelle Kontrollen prüfen wir, ob Baumängel aufgetreten sind und dokumentieren diese. Ein Baumangel ist eine Abweichung von den vertraglich festgelegten Bauleistungen durch das ausführende Unternehmen, etwa wenn eine Wärmedämmung nicht die vereinbarte Stärke aufweist. Durch die damit veränderte Bauphysik kann später ein Bauschaden entstehen, z.B. Feuchtebildung, Schimmelbefall oder Riss etc.. Damit Sie in den wesentlichen Bauphasen immer auf der sicheren Seite sind, legen wir besonderes Augenmerk auf folgende Punkte:
- Keller- und Sockelabdichtungen an Außenwänden
- Tragwerk, Abgleich zwischen Planung und Ausführung
- Estrichdämmungen vor dem Ausbringen des Estrichs
- Wärmeschutz
- Abdichtungen an Balkonen, Flachdächern und in Bädern
- Einbau der Fenster
- Schallschutz
- Feuchteschutz
- Luftdichtung
Für ein Einfamilienhaus sind in der Regel 4 bis 6 Kontrolltermine auf der Baustelle sinnvoll.
Wir sind Prüfinstanz und Vermittler
Die Baubegleitung umfasst bei uns mehr als nur eine sachgerechte Prüfung. Durch unseren Status als vereidigte und öffentlich bestellte Sachverständige können wir mit Bauunternehmen und Handwerksbetrieben fachlich auf Augenhöhe sprechen und vermitteln. So helfen wir, Streitigkeiten und Verzögerungen bereits im Vorfeld zu vermeiden. Das bedeutet für Sie als Bauherrn: Weniger Stress, mehr finanzielle Sicherheit und ein plangerechtes Bauen. Durch eine mittlerweile jahrzehntelange Erfahrung wissen wir, dass begleitete Bauvorhaben sich für den Bauherrn rentiert haben.